Miért mi ?

Telek Győrújbaráton?

Hogyan válasszunk ideális építési telket?

Álmaink házának otthont adó építési telek kiválasztásánál jó pár fontos tényezőre oda kell figyelnünk ahhoz, hogy az álom valósággá válhasson és már az építkezéskor ne érjen bennünket csalódás. Az ideális telek kiválasztásához mérlegelje szempontrendszerét és hasonlítsa össze az eladó telek kínálatot Győrben, Győr környékén és Győrújbaráton.

Miért Győrújbarátot és a Százszorszép Lakókert építési telkeit válassza? Tekintse át telekvásárlási szempontrendszerét!

Mert biztosak vagyunk benne, hogy álmai otthonának ideális környezetet biztosítunk. Eladó telek kínálatunk minden igényt kielégít. Tekintse át telekvásárlási szempontrendszerét vagy töltse le a könnyebb összehasonlíthatóság érdekében.  A táblázat után választ adunk vevőink leggyakoribb kérdéseire. Bővebb információért hívja értékesítőinket.

SZÁZSZORSZÉP LAKÓKERT - GYŐRÚJBARÁT
CSEND ÉS NYUGALOM 1. Lakópark elhelyezkedése Győrújbarát lankás domboldalán, kőhajításra Győr kertvárosi részétől.
2. Átmenő forgalom Nincs, csak célforgalom.
3. Közelben működő üzem,
szórakozóhely, más zavaró
tényező
Nincs.
JÓ LEVEGŐ ÉS ZÖLD KÖRNYEZET 4. Fekvés és szélirány A szél nem hoz kellemetlen illatokat, a lakókert csendes, gyönyörű, zöld környezetben található.
5. Természeti környezet Százszorszép Lakókerttől keletre a tényői és sokorói dombokra látni. A környező területen földművelés folyik, fás ligetekkel, kisebb szőlőültetvényekkel tarkítva.
ESZTÉTIKUS LAKÓKÖRNYEZET 6. Környező házak kinézetének
összhatása
Új építésű, önálló családi és ikerházak díszkerttel.
7. Közterületek (utak, járdák
minősége
Aszfaltozott utak, térkövezett járdák szegélykővel az utak mindkét oldalán.
PANORÁMA ÉS INTIMITÁS 8. Építési telek fekvése, tájolása A telekkínálat változatos, az építkezők igénye szerinti tájolási lehetőséget biztosít.
9. Terület lejtése Ideális, enyhén lankás.
10. Építési telek méretaránya Korszerű, hozzávetőlegesen 20 m széles utcafrontú 1000 m2 körüli telek.
11. Beépítési szabályok
Építési övezet jele Lf-O/30/0,5 4,5/800-18/40
Beépítési mód oldalhatáron álló
Beépítettség (%) max. 30
Szintterület-sűrűség max. 0,5
Párkánymagasság (m) max. 4,5
Telekterület (m2) min. 800
Telekszélesség (m) min. 18
Zöldfelület (%) min. 40
MINŐSÉGI KÖZMŰVEK 12. Földkábeles villanyvezetékek,
jó minőségű aszfaltozott utak
Nincs légkábel. Földkábeles villanyvezetékek a telekhatárig vezetve. Közvilágítás kandeláberrel. Jó minőségű, már megépített aszfaltozott utak.
13. Szennyvíz- és csapadékvíz
elvezetés
Lakókert korszerű csapadékvíz elvezetéssel, átereszekkel, önálló szikkasztókkal rendelkezik.
14. Infokommunikációs
infrastruktúra elérhetősége
Földkábeles bekötéssel a telekhatárig
  • Kábel TV és internet: Vidanet, mely a legtöbb csatornát kínálja a környéken
  • TV, internet, telefon: T-Com
ELÉRHETŐ SZOLGÁLTATÁSOK 15. Vásárlás, oktatás, közlekedés,
szórakozás
  • Pár percre délre a bevásároló központoktól (Tesco, Metro, Baumax, Deichmann, stb.)
  • Remek kirándulási, bicikli, gyalogtúrázási és lovaglási lehetőségek Győrújbaráton és környékén.
  • Óvoda, iskola, rendelő intézet elérhető távolságban Győrújbaráton
  • Lakókert sarkánál buszmegálló.

GYAKORI KÉRDÉSEK

Árvízkor milyen magas a talajvíz?A Rába és a Mosoni-Duna áradása nincs a lakókertben lakók számára érzékelhető hatással. Köszönhető ez a domboldali, magasabb tengerszint feletti fekvésnek.

Nagy esőzésekkor van-e belvíz?Az egyre gyakoribb heves esőzések alkalmával sem tapasztaltunk belvizes területeket a Százszorszép Lakókert területén. A rövid idő alatt lehulló nagy mennyiségű csapadékot is képes elvezetni a korszerű és teljes körűen kiépített csapadékvíz elvezetési rendszer. A lehullott csapadék elvezetése és felszívódása szempontjából a terület fekvése, lejtése és talajszerkezete kedvező. Az építkezés során minden esetben érdemes figyelembe venni a természetes teleklejtési viszonyokat, a telek és az utak szintkülönbségi adottságait.

Építhető-e pince?Az út és a csatornarendszer kiépítésekor szerzett tapasztalataink alapján építhető pince, a talajvíz nem fenyegeti a borkészletet.

A kert kialakításához szükség van-e talajcserére, termőföld vételre?Nincs. A területet kertépítésre alkalmas, humuszban gazdag termőföld borítja. A házalap készítésekor eltávolított földréteget érdemes a telken felhalmozni és csak az építkezés befejeztével elszállítani (az esetlegesen kimaradt felesleget). A helyi, őshonos fa- és cserjefajták gyorsan megerednek és fejlődnek.

A közműfejlesztési hozzájárulásokat kifizették-e már, vagy azokat a vevőnek kell fizetnie?A közműfejlesztés teljes költségét a beruházó már kifizette. Százszorszép Lakókertben telket vásárlóknak további közműfejlesztési hozzájárulást nem kell fizetni.

Milyen messze van az iskola, az óvoda, az orvosi rendelő?Győrújbarát központjában, ami elérhető távolságra van a lakókerttől.

Milyen a győrújbaráti közösségi élet?
Életvidám és összetartó. Győrújbarát településen a kertvárosi modernitás és a vidéki élet előnyei szerencsésen ötvöződnek.